Kommunen slår alarm om ulovlige brakker
Den 8. januar 2025 sender Ringerike kommune et brev til Sparmax Eiendom AS, der de uttrykker bekymring over at det på eiendommen er oppført tilsynelatende permanente brakker. Kommunen skriver:
"Vi kan ikke finne noen byggetillatelse i våre arkiver for disse brakkene, og vi ber derfor om en redegjørelse. Videre understreker vi at det ikke er tillatt å benytte konstruksjonen som bolig uten nødvendig godkjenning. Vi forutsetter også at tiltaket ikke oppfyller de sikkerhetsmessige kravene som stilles til en slik funksjon."
Sparmax Eiendom AS får frist til 22. januar for å svare.
Sparmax svarer – og innrømmer feil
For å håndtere saken engasjerer Sparmax Eiendom AS konsulentfirmaet BA-tec, som svarer på vegne av selskapet den 22. januar 2025. I svaret erkjenner de at brakkene ble oppført uten tillatelse:
"Det er korrekt at det er satt opp brakker på eiendommen. Disse ble i utgangspunktet etablert som pauserom for lagermedarbeidere. Etter hvert som virksomheten har vokst, har Sparmax vært nødt til å leie ytterligere lagerkapasitet. Lageranlegget består i dag av rundt 300 containere i tillegg til lagerhaller. En stor utfordring har vært sikring mot tyveri. For å håndtere dette har Sparmax, i samarbeid med Hønefoss Vaktselskap og kameraovervåkning, sett behovet for personell på stedet utenfor ordinær arbeidstid.
Som et midlertidig tiltak har selskapet oppført fire brakker. To av disse er innredet som bolig for turnusansatte, med fasiliteter som toalett, dusj, kjøkken, oppholdsrom, soverom, brannvarslingssystem og brannslukningsutstyr. Det er planlagt installasjon av varmepumpe dersom det innvilges tillatelse.
Vi erkjenner og beklager at vi ikke har søkt om tillatelse. BA-tec AS er engasjert for å bistå med en løsning. Kommunen vil snart motta en fullstendig søknad."
Kommunen avviser forklaringen – ulovlighetene kan ha pågått i over 10 år
Ringerike kommune lar seg ikke overbevise. I en tilbakemelding den 13. februar 2025 påpeker de at brakkene ikke er midlertidige. Flyfoto viser at de har stått der siden mellom 2008 og 2011 – det vil si i over 10 år uten godkjenning.
Kommunen gir Sparmax to valg: Enten må brakkene rives, eller så må det søkes om permanent godkjenning. En søknad vil kreve at anlegget oppfyller de strenge kravene i TEK17. I tillegg må det innhentes samtykke fra naboer, da brakkene er plassert for nær naboeiendommen.
Hemmeligholdte dokumenter
Når RingeriksAvisa ber om innsyn i kommunens postjournal, blir to relevante dokumenter holdt tilbake.
Daglig leder i SparMax AS, Ole Jakob Bonesmo, sier i en kommentar til saken:
- Det er riktig at brakkene på Sparmaxs eiendom er ulovlig oppført. Dette var vi i Sparmax ikke klar over før kommunen gjorde oss oppmerksomme på det. I forbindelse med dette har vi engasjert en konsulent som hjelper oss med nødvendige søknader og kontrollere at bygningsmassen er i samsvar med teknisk forskrift (TEK17)
